整體衣櫃與精裝房的那些事兒如下

　　近幾年，隨著房地產(chan) 的高速增溫發展，在裝飾材料行業(ye) 也是一片欣欣向榮。隨著房地產(chan) 企業(ye) 的日趨成熟，大批房地產(chan) 商附帶進裝修，“拎包入住”已經成為(wei) 越來越多開發商的宣傳(chuan) 虛頭。於(yu) 是，便又一些業(ye) 主購買(mai) 了精裝房，一般考慮到環保、款式、造型等原因，在新房交接入住後，往往會(hui) 更換已經被安裝好的一些產(chan) 品，其中衣櫃首當其衝(chong) 。
　　觀點一：產(chan) 品的款式與(yu) 顏色不符王先生所購買(mai) 的精裝房開發商所配備的是整體(ti) 衣櫃。他之所以想用更環保的實木衣櫃，是因為(wei) 家裏有小孩，再加上他個(ge) 人更偏好實木類衣櫃的天然紋理和渾厚質感。在交房後王先生把家裏的整體(ti) 衣櫃全部換掉，改為(wei) 實木衣櫃。
　　擔心質量和售後不能保障尹小姐在網上總是能看到一些精裝房的內(nei) 部建材質量有問題的報道，這讓她對精裝房內(nei) 使用的建材產(chan) 品和質量抱著懷疑的態度。售後也是她擔心的一大問題，尤其是衣櫃，如果在保修期外出現大麵積變形，又找不到廠家前來維修。與(yu) 其那時候著急，還不如趁入住前更換掉呢。
　　觀點二：為(wei) 圖省事才買(mai) 精裝房羅女士購買(mai) 精裝房就是為(wei) 了在裝修方麵省事。她說前兩(liang) 年裝修過一套房子，累得夠嗆不說，最後也沒有達到想要的裝修效果。這次計劃購買(mai) 精裝樓盤項目，就是為(wei) 了省事，避開裝修的麻煩。而且開發商承諾的裝修標準也不低，我還是比較放心的。
　　走訪調查：擔心質量，部分精裝房業(ye) 主更換衣櫃“小區裏有兩(liang) 棟樓是精裝修的。我們(men) 發現還是會(hui) 有部分業(ye) 主會(hui) 更換掉精裝房內(nei) 的建材，其中，以更換衣櫃和櫥櫃最為(wei) 常見。”一位小區的工作人員告訴我們(men) ，甚至還有一些精裝房業(ye) 主會(hui) 重新進行對房屋進行裝修。
　　“精裝房業(ye) 主更換衣櫃，多數是擔心精裝房的衣櫃質量不過關(guan) 。”一位衣櫃銷售人員表示，精裝房即便不是全屋鋪設，起碼都是會(hui) 在臥室內(nei) 鋪設衣櫃。
與(yu) 其它的建材相比，衣櫃固定安裝在房間中，並且都是有人長期活動的空間，從(cong) 健康方麵考慮，再加上衣櫃的拆裝相對簡單，因此，一些消費者會(hui) 換掉原有的精裝房衣櫃，以相對高檔、環保的產(chan) 品代替。
　　中國木材與(yu) 木製品流通協會(hui) 衣櫃專(zhuan) 業(ye) 委員會(hui) 有關(guan) 工作人員表示，通常情況下，規模較大的開發商在精裝樓盤項目中所使用的衣櫃，產(chan) 品質量相對有保障。但是也有一些個(ge) 別開發商為(wei) 了壓縮成本會(hui) 選用“工程板”製作，這種是專(zhuan) 為(wei) 工程生產(chan) 的廉價(jia) 衣櫃，質量低劣且往往達不到環保標準。而規模較大的開發商更注重其品牌形象，都已經不再使用這種工程板。同時還了解到，由於(yu) 精裝房項目的訂貨量大，一般可達到二、三萬(wan) 平方米，這樣的訂貨量足以使衣櫃企業(ye) 按照開發商的材質、樣色款式要求為(wei) 其“定製”生產(chan) 加工產(chan) 品。
　　價(jia) 格高企進口衣櫃難進精裝項目在走訪時發現，廣州和深圳的精裝樓盤項目所使用的衣櫃多為(wei) 國產(chan) 品牌。“開發商經常會(hui) 把產(chan) 品的價(jia) 格壓得很低。”某定製衣櫃總經理說，開發商所提出的價(jia) 格，是進口衣櫃無法實現的。這也是廣東(dong) 是全國衣櫃定製的生產(chan) 基地所使然，廣東(dong) 定製衣櫃具有天然的優(you) 勢。根據調查了解，以表層厚度為(wei) 18毫米的多層實木衣櫃為(wei) 例，房地產(chan) 開發商所提出的采購價(jia) 格通常在100元/平方米左右，而整體(ti) 衣櫃的采購價(jia) 格則可能低至每平方米60元至70元。從(cong) 各大家居賣場走訪時發現，多數知名衣櫃品牌的多層實木衣櫃每平方米的售價(jia) 在200元以上，整體(ti) 衣櫃的價(jia) 格通常在100元左右，而進口衣櫃的價(jia) 格則普遍遠高於(yu) 國產(chan) 衣櫃。
　　“地產(chan) 商提出的價(jia) 格的確不高，但相對於(yu) 國內(nei) 衣櫃企業(ye) ，尤其是自身擁有完整產(chan) 業(ye) 鏈的企業(ye) 而言，基本是能夠承受的。”某定製衣櫃市場部經理說，假如企業(ye) 能夠自主生產(chan) 衣櫃基材，勢必會(hui) 大大提升企業(ye) 的成本控製能力，以便降低衣櫃原材料漲價(jia) 對產(chan) 品成本的影響。
　　優(you) 勢凸顯據了解在近幾年，隨著開發商注重提升品牌形象，他們(men) 更傾(qing) 向於(yu) 與(yu) 國內(nei) 知名衣櫃企業(ye) 建立戰略合作關(guan) 係。在以前，很多整體(ti) 衣櫃企業(ye) 不願意承包精裝樓盤項目，一般都是開發商給出的價(jia) 格低，更重要的是衣櫃企業(ye) 處於(yu) 劣勢，導致項目尾款難結。但近幾年，隨著定製衣櫃行業(ye) 的不斷發展，國內(nei) 衣櫃零售市場競爭(zheng) 卻日益激烈，一些衣櫃企業(ye) 開始尋找新的渠道。由於(yu) 企業(ye) 的規模有所擴大，使其成本控製能力增強，從(cong) 而有實力與(yu) 開發商建立戰略合作關(guan) 係。
　　衣櫃質量與(yu) 安裝符合標準便無須更換2012年伊始，星空体育国际米兰衣櫃便與(yu) 廣州一家樓盤工程簽訂合作協議，承接該樓盤某一棟整體(ti) 衣櫃鋪設。項目完成驗收後，符合各項標準規範。且保證產(chan) 品的兩(liang) 年售後服務。　　
　　通常情況下，規模較大、具有一定知名度的房地產(chan) 開發商所建的精裝房項目，其使用的衣櫃往往是國內(nei) 知名企業(ye) 生產(chan) 的，質量相對有保障，如無特殊情況，消費者不必更換衣櫃。當然，在收房時最好還是仔細驗收。
　　首先，要檢查環境的有害氣體(ti) 尤其是甲醛釋放量是否達到標準，最粗略的辦法就是聞一下室內(nei) 空氣是否刺鼻，如果空氣質量不達標，則需進一步判斷有害氣體(ti) 的根源，如由衣櫃造成的則需更換。
　　精裝房或將成為(wei) 衣櫃企業(ye) 的新渠道過去，衣櫃企業(ye) 不願與(yu) 開發商合作。然而近幾年，隨著競爭(zheng) 的加劇及市場環境的低迷，一些衣櫃企業(ye) 的零售狀況不佳或銷量增長緩慢。隨著國家推廣全裝修地產(chan) 項目政策的出台，精裝房的數量將越來越多，對於(yu) 衣櫃企業(ye) 而言，與(yu) 開發商的合作將成為(wei) 一個(ge) 新的銷售渠道。
　　2012年伊始，星空体育国际米兰衣櫃便與(yu) 廣州一家樓盤工程簽訂合作協議，承接該樓盤某一棟整體(ti) 衣櫃鋪設。利用定製衣櫃的優(you) 點，生產(chan) 加工衣櫃，並進行鋪設安裝。項目完成驗收後，經檢驗，符合各項標準規範，且同時保證產(chan) 品的兩(liang) 年售後服務。雙方的順利合作，然後星空体育国际米兰在定製衣櫃的道路上，更成熟一步。
　　一般來說，在建材商與(yu) 房地產(chan) 商的合作中，房地產(chan) 商一般更具有話語權。但是定製衣櫃企業(ye) 仍需做一個(ge) 強勢的乙方。不在產(chan) 品價(jia) 格、施工環境等方麵的總是妥協讓步。因為(wei) 隻有高品質的產(chan) 品和高水準的安裝，才能為(wei) 消費者提供真正高品質的精裝房。保護了業(ye) 主的利益，也就保護了地產(chan) 商的利益，從(cong) 而實現雙方共贏。